老行庫:賣分行如殺雞取卵 2010-10-26 中國時報 沈婉玉/台北報導  房地產飆漲,不少金融機構出售位於北市精華地區的行舍,趁機大賺一票。營業據點具有驚人房地 太平洋房屋產價值者,莫過於卡位早的公股老行庫。不過,這些坐擁金山銀礦的公股老行庫,認為賣分行是「 永慶房屋殺雞取卵」,紛紛表示只會重建、合建或都市更新,不可能會把金雞母賣掉。  台銀高層指出,部?情趣用品尷鷟蘆鷚c可能是為了提高每股盈餘(EPS)、股價而急需盈餘,或為了要提高信用評等,讓市場拆借的利率降低等,因此處分房地產來衝高獲利 酒店工作。台銀高層認為,這是將該實現的未來盈餘提早兌現,有點「殺雞取卵、飲鴆止渴」的味道,台銀還沒到那個地步。  再者,老行庫因為股本大 建築設計,出售房地產的效益也不明顯。兆豐金控高層舉例,兆豐金的股本約六四○億,每年賺一百多億,賣一間分行頂多賺十億,對EPS和股價影響不大,還要承擔分行因遷址而流失客戶的?室內設計滅I。  兆豐商銀總務處處長羅又新指出,從商業立場來看,營業單位是生財單位,通常地點愈好的分行愈賺錢,遷址結果是好是壞很難說,而且現在房地產很珍貴,「一旦賣掉就買不回 關鍵字排名來」。因此,銀行主要還是考慮功能而非市場因素,「會生金蛋的母雞不可棄」,只有閒置資產,才會考慮活化、處分。  合庫新建的長安東路總行大樓預計一○三年完工,未來合庫分散西門町、東區?訂做禮服B南東京路、館前路等精華地六棟大樓的管理部門將集中於新建大樓辦公,不少高價房地產將「閒置」出來。  合庫高層指出,依法銀行不能做房地產投資,非自用房地產不能投資,因此空的行舍一定要加以利用,整體規劃預計明年二 西裝月出爐。合庫高層指出,原則上所有行舍都不會出售,將著手出租、參與都更等資產活化的工作,增強整體利用效益。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .
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