台商港資大軍壓境北巿一線商圈店租 明年看漲1成 台商港資大軍壓境北巿一線商圈店租明年看漲1成 2009-12-01 中國時報【王莫昀/台北報導】 寶成、頂新等台商大舉回台開店,屈臣氏等港資也不 節能燈具落人後加速拓點,商仲業者指出,9月起,各大連鎖加盟業者連續三個月積極展店,促使空置率在5%以內的一級商圈如信義 買屋網區、東區、南京西、士林夜巿等指標區域店租已領先上漲3%至5%。  欣元商仲預期,在台商、港資大軍壓境帶頭拓點下,這股展店潮將 網路行銷推升明年北巿一線商圈店租,漲幅上看一成。  台灣逐步走出景氣低迷的陰霾,經濟部發布的零售業營業額已經連四個月成長,餐飲業也連續二個月正成?售屋網齱C  景氣復甦,精華區店面紛紛高價出售、出租,近期幾個指標個案出售出租,即引起市場震撼,像是國壽以29.9億購入中忠孝東路4段的錢櫃SO GO店大樓,換算每坪地價達 酒店兼職1059萬,刷新全台新紀錄。  位於忠孝東路4段142號原台灣企銀承租店面,據悉已由香港上市公司迪生創業集團,以每月450萬租金加價搶租,租金也創下單一獨立店面的最高行情。  再加 房屋買賣上台商企業回流展店,如頂新集團的「布列德,」、寶成集團的「寶意精品」、捷安特等,加入開店的行列,明年分別有10至20處的展點計畫,大陸餐飲業者繼北京烤鴨後,天津狗不理包子等業者亦表示要來台設點。 辦公室出租  此外,已一年未展店的港資屈臣氏今年8月份開始拓增據點,而本土的服飾、餐飲業亦加快拓點腳步,租賃市場持續增溫。  欣元商仲總經理焦文華表示,近來有些一線商圈店面已有加租金搶店面的情形,未來MOU及ECFA開放陸資企業來 膠原蛋白台進駐,一旦需求大於供給,屆時將引爆一線甚至二線店面的租金大幅上揚。  根據欣元商仲調查,今年9月至11月連鎖店已連續三個月積極展店,北巿開店的詢問度及承租率較上年明顯增加三成,一級熱門商圈的店面空置率平均降低了2%至4%, 591租金已止跌回穩,空置率在5%以內的一級商圈如信義區、東區、南京西、士林夜市、站前、微風、環亞等指標性的店面租金開始領先上漲3%至5%。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .
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